抵押是指 债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是一种法律行为，通过书面形式订立约定，确保债权人在债务人违约时能够优先获得偿付。
抵押的主要种类包括：
不动产抵押：
以不动产（如房地产）为抵押物而设置的抵押。
动产抵押：
以动产（如设备、车辆）为抵押物而设置的抵押。
权利抵押：
以权利（如专利权、著作权）为抵押物而设置的抵押。
财团抵押：
以一组财产（如企业全部资产）为抵押物而设置的抵押。
共同抵押：
由两个或两个以上的抵押物共同担保同一债权的抵押。
最高额抵押：
对一定期间内连续发生的债权提供担保的抵押。
在进行抵押时，债权人需要注意债务的履行情况，并在债务人不履行债务时，依法行使抵押权，以保障自己的合法权益。同时，抵押人和债权人需要订立书面的抵押合同，并明确双方的权利和义务。