宅基地确权

时间:2025-02-14 23:19:57 主机游戏

宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行确权登记发证的过程。这一过程包括宅基地使用权的重新确认以及宅基地的重新登记和发证。其主要目的是解决由于历史遗留问题或其他原因导致的宅基地使用权未按照法律规定办理的问题,进一步规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。

确权流程

申请确权

申请人向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请,并提交相关资料。

提交的材料包括申请人户籍证明、土地登记申请书、乡人民政府或村民委员会的审查意见、已取得建设行政主管部门批准文件的复印件等。

权属审核

国土资源所进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核。

对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

公告

经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日。

公告期内,如果发现宅基地申请的内容有异议的,不能进入登记发证程序;没有异议的进入登记发证程序。

登记发证

公告期满,土地管理部门在宅基地申请表上签署“同意”字样,并盖上政府领导的印鉴(签字也可)和土地登记专用章,进入登记程序。

登记时要如实填写登记卡、房屋所有权证、土地证。填好后,由登记人签字确认,土地管理部门盖上公章,就可以发证了。

所需材料

申请人户籍证明(属于事实分户的,需出具结婚证书复印件)。

土地登记申请书。

乡人民政府或村民委员会的审查意见。

已取得建设行政主管部门批准文件的复印件。

宅基地(包括农村院子)的来源证明,如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

其他相关证明材料。

注意事项

宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议。

在以后的翻新、复建时,都会有优先使用权。如果没有确权,等地面上的房子倒塌或需复建时,很难获得宅基地使用证,没有宅基地使用权,就无法再建。

如果遇到拆迁或国家征用土地,无宅基地使用证者,将得不到宅基地补贴资金,只能得到地面建筑的“部分”补偿。

确权后农民拿着确权证书,可以抵押贷款。

通过以上流程和所需材料,农民可以顺利完成宅基地确权,从而获得法律保障的宅基地使用权。