小产权房和大产权房的区别主要体现在以下几个方面：
产权的合法性
大产权房：由国家颁发产权证，包括40年产权、50年产权和70年产权，是合法的，有完整的房屋所有权和相应的土地使用权，可以合法进行交易。
小产权房：没有国家颁发的产权证，其产权证通常由乡镇政府或村集体颁发，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。
产权的完整性
大产权房：购房者拥有房屋的占有、使用、处分和收益等完整权利，可以自由出售、抵押、继承等。
小产权房：产权不完整，购房者只拥有部分产权，例如在购买5年后可以有权出售，但原售房单位有优先购买权，且出售时可能需要补缴土地出让金。
交易税费
大产权房：交易税费按照正常程序缴纳，可以合法进行交易。
小产权房：交易税费较低，但购买后不能合法上市交易，只能在村集体内部转让，且转让时可能需要补缴土地出让金。
拆迁补偿
大产权房：在拆迁时，购房者可以获得相应的拆迁安置补偿。
小产权房：在拆迁时，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。
房屋质量和售后保修
大产权房：房屋质量有国家相关部门监督，存在质量问题和售后保修。
小产权房：房屋质量没有国家监督，存在安全隐患，售后保修难以保证，物业管理问题也较多。
法律地位
大产权房：在法律上被认可和保护，购房者的权益可以得到法律保障。
小产权房：在法律上不被认可，购房者的权益无法得到法律保障，房屋随时可能面临被拆除的风险。
综上所述，大产权房和小产权房在产权合法性、完整性、交易税费、拆迁补偿、房屋质量和法律地位等方面存在显著差异。建议购房者在购买房产时，务必了解清楚房屋的产权性质，以保障自身权益。