房屋贷款流程通常包括以下几个关键步骤：
选择合适的房产：
购房者需要根据自己的经济能力和需求选择合适的房产。
签订房屋买卖合同：
购房者在与开发商或卖家签订房屋买卖合同后，需要向银行或金融机构提交按揭贷款申请。
提交按揭贷款申请：
购房者需要准备并提交必要的文件，如身份证明、收入证明、房产信息等，以证明其贷款资格。
等待银行审查结果：
银行会对购房者提交的资料进行审核，并对房产进行评估，以确定贷款额度和条件。
签订贷款合同：
审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
办理抵押登记：
购房者需要将房产抵押给银行，并在房地产管理部门进行抵押登记，以确保银行在购房者违约时有权处置房产。
等待银行放款：
完成所有手续后，银行会将贷款金额划拨至指定账户，通常是开发商或卖家的账户。
开立专门还款账户开始还款：
购房者需要开设专门的还款账户，并按照合同约定的还款计划进行还款。
收房验房：
在贷款发放后，购房者需要接收房产，并进行验房，确保房屋符合合同约定的条件。
在整个过程中，购房者应确保所有提交的信息真实有效，并了解并遵守相关法律法规，以避免可能的法律风险。同时，购房者应仔细阅读并理解贷款合同的所有条款，确保自己清楚了解还款责任和义务。