房产证和不动产证的区别主要体现在以下几个方面：
涵盖权益范围
房产证：主要证明房屋所有权，关注房屋本身的产权归属。
不动产证：全面登记不动产物权，包括土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况。不动产证涵盖了更广泛的权益范围，包括土地使用权、地役权、抵押权等。
登记内容
房产证：内容较为简单，主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证：内容更为详细，除了包含房产证的基本信息外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一性，相当于不动产的“身份证号”。
监制机关
房产证：由中华人民共和国住房和城乡建设部（原建设部）颁发。
不动产证：由中华人民共和国国土资源部颁发。
法律依据
房产证：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
不动产证：依据《民法典》第二百一十七条等法律法规，具有更高的法律效力。
使用和管理
房产证：在依法办理变更、转移等登记时，需要更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，但旧证在法律上仍然有效。
不动产证：作为“三证合一”的产物，法律效益更高，可以视为新版房产证，而房产证则成为附属品。
防伪功能
不动产证：具备防伪功能，通过手机扫描其上的二维码可以方便快捷地获取相关不动产权信息。
综上所述，不动产证在权益范围、登记内容、监制机关等方面都比房产证更为全面和详细，具有更高的法律效力。在实际操作中，建议按照新的规定办理不动产权证，以确保不动产物权的全面保障和交易的安全。