外地人在北京买房需要满足以下条件：
连续纳税或社保 ：外地人需要在北京连续满五年的纳税证明（指个人所得税）或者连续满五年的社会保险证明。合法暂住证：
购房者需要持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在购房时不能过期。
无房记录：
购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京市也没有房屋。
身份证明：
购房者需要提供身份证、结婚证和户口本。
其他条件
离婚人士：
京籍家庭带一个未成年子女同等京籍家庭购买。
高层次人才或急需人才：满一年就可购买。
国外侨包：需要涉外审批单或来往大陆通行证，只能购买一套住宅。
购买50年办公房：外地人在京名下无房，社保条件满足可以购买2017年7月31号以前的产权。
通州解开限购政策：在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。
贷款政策
首套房：首套贷85%，首付15%。
二套房：二套贷80%，首付20%。
建议在购房前咨询相关部门或专业人士，确保自己符合所有购房条件，并了解最新的购房政策。