截至2025年2月，杭州的购房资格最新政策如下：
全域限购政策放开 ：杭州已经全面取消了住房限购政策，不再限制购房门槛和购房套数，无论购买十区内的住房均不需要购房资格。摇号政策：
当前的摇号政策没有变化，但自2024年10月9日后出让的新地块建成项目，不再需要拼社保和限售。
无房家庭认定
普通无房家庭：已婚（含丧偶）需杭州市区无房满3年，单身需30周岁以上且杭州无住房记录，离异需离异满3年且杭州市区无房满3年，三孩家庭需同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日后生育三孩。
人才无房家庭：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，市区无房满3年。
新房限购政策
以优先购买方式取得的热点商品住房（含高层次人才无房家庭和无房家庭），自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2020年7月2日起，在杭州以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。但10月9日后新出让的地块不再需要社保排序和限售。
贷款政策
商业贷款：首套首付1.5成，二套首付1.5成，贷款利率为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
公积金贷款：首套首付2成，首套房贷利率2.85%；二套首付2成，二套利率3.33%。
购房补贴
余杭区：2025年1月1日-2025年3月31日，支持住房市场消费，购买新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。
西湖区：实施契税补助政策，对企业、机关、事业单位、社团等购买新建商品非住宅的，按照实际缴纳契税金额给予最高30%的补贴。
富阳区：对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予3万元补助。
这些政策为购房者提供了更多的便利和机会，建议有购房需求的家庭及时关注政策变化，并咨询专业人士以获取更详细的信息和指导。