父子房产买卖过户流程如下:
签订合同
父母与子女签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,合同需经过双方签字确认,如果是已婚子女,则需夫妻双方共同签字。
准备材料
买卖双方需准备身份证明、房产证、买卖合同、公证书等相关材料。赠与情况下还需准备赠与书。
缴纳相关税费
根据合同约定和法律规定,缴纳契税、个人所得税、测绘费、权属登记费、公证费等。
办理网签
双方到房产交易中心进行网签,填写相关表格,并预约网签时间。网签成功后,系统会自动生成合同电子版,双方通过电子签名确认。
审核与领证
房产交易中心对提交的材料进行审核,审核通过后,通知领取新的房产证。
办理产权变更登记
父母和子女携带相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记手续,完成产权转移登记,新的房产证会发放给子女。
建议在办理房产过户时,提前咨询当地房产交易中心或不动产登记部门,了解具体流程和所需材料,以确保过户过程顺利进行。