关于“容积率多少比较好”的问题,以下是一些具体的建议:
一般住宅
0.2到0.5:这是独栋别墅的容积率范围,居住环境较好,但感觉比较密。
0.4到0.7:这是联排别墅的容积率范围,环境还可以,但密度稍高。
0.8到1.2:这是小高层洋房的容积率范围,环境一流。
1.5到2.0:这是11层以下的小高层住宅的容积率范围,环境一般。
1.8到2.5:这是11到18层的高层住宅的容积率范围,居住环境尚可。
2.4到4.5:这是18层以上的高层住宅的容积率范围,居住环境较差,房子会比较压抑,得房率也不高。
高档住宅
低于0.3:这是高档独栋别墅项目的容积率范围,环境非常好,但密度极低。
多层与高层组合
1.2到1.5:正常多层项目,环境一般,但如果结合多层与小高层,环境会是一大卖点。
1.5到2.0:正常多层+小高层项目,居住环境较好。
市中心老旧小区
容积率大:由于占地面积小,楼层高,导致居住环境较差,缺乏休闲散步空间。
建议
一般住宅:如果追求较高的居住舒适度,建议选择容积率在0.8到1.2之间的小高层洋房或1.5到2.0之间的小高层+小高层组合。
高档住宅:如果追求极致的居住环境和私密性,可以选择容积率低于0.3的高档独栋别墅项目。
市中心老旧小区:由于容积率大,居住环境较差,不建议购买。
总的来说,容积率越小,居住密度越小,舒适度越高,但也要结合具体项目类型和地理位置来综合考虑。