在租房软件上砍价，可以遵循以下步骤和技巧：
做好市场调研
在58同城等平台上找几套附近条件相近的房子进行对比，估算出市场价，以此衡量砍价空间的大小。
找出房子的缺点
设施不齐全、卫生条件差、家具家电损坏、楼层不好、采光不好、超出预算、资金紧张等都可以成为砍价的理由。
隐藏喜爱，增加谈判筹码
不要一开始就表现出对房子的好感，可以先告诉房东已看中其他房子并准备付定金，以此增加房东的紧迫感。
表现出强烈的租房欲望
告诉房东自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题，或者表现出对房屋的渴望，迫使对方降价。
以配套设备不足为由
如果房子缺少某些必要的设施或家具，可以以此为理由要求降价，或者要求房东配齐。
巧妙利用平台功能
利用租房软件的智能匹配功能，精准找到符合自己需求的房源，这样可以减少在众多房源中逐一筛选的时间和精力，提高砍价的效率。
综合使用多种策略
可以结合以上多种策略，比如先表现出对房子的兴趣，然后找出缺点进行砍价，最后以其他房源为筹码进行最终谈判。
通过以上步骤和技巧，可以在租房软件上更有效地进行砍价，争取到更优惠的租金。