在三亚购房时，以下是一些关键的攻略建议：
明确购房目的
三亚主要定位于旅游度假房产，注重的是旅游度假养老休闲。因此，在选择购房时，应明确自己的需求，是投资、度假还是养老，以便选择最适合自己的区域和楼盘。
选择开发商
开发商的规划和后续服务决定了房产的升值度和舒适度。选择有良好口碑和实力的开发商，可以确保购买的房产具有较高的度假功能和保值能力。
地段选择
三亚主城区：配套完善，生活便利，交通网络发达，适合同时满足养老、度假和投资需求。房价大致在27000 - 35000元/平米之间。
海棠湾：高端度假与投资新宠，拥有众多豪华酒店和免税城，适合高端度假和资产配置。房价参考均价为35000元/平米。
三亚湾：三亚风景区的核心，与城区完美相融，生活配套齐全，适合旅游度假。
亚龙湾：海南最南端的半月湾，沙白细软，适合游泳和潜水，周边有诸多豪华奢侈酒店。
生活配套
购房时应考虑生活配套设施，如医院、学校、商场等。这些设施不是开发商一己之力能打造的，而是需要时间逐渐形成。因此，选择离城市边缘较近的项目更为合适。
交通位置
交通是购房的重要考虑因素。选择交通便利的地段，不仅便于日常出行，也有利于房产的升值。
气候和空气
三亚位于海南岛屿的最南端，气候温暖干燥，年平均气温约25℃，适合养老和度假。购房时应回归购房的本质，重视气候和空气的质量。
避免冲动购房
在购房时，不要被高尔夫、温泉、氧吧等要素蒙蔽，要谨慎评估这些要素是否被开发商有意夸大。购房前应进行充分的调研，确保所购房产符合自己的实际需求和预算。
物业品质
物业品质直接关系到居住体验和房产的流通性。选择有良好物业管理的楼盘，可以确保业主的生活安全和小区的整体品质。
未来规划
了解所购房产所在区域的发展规划和前景，选择具有发展潜力的地段，以便未来房产能够保值增值。
通过以上几点攻略，希望能帮助你在三亚选购到合适的房产。