二手房买卖契税的计算和征收标准如下：
税率
首套房：
面积≤90平方米：契税税率为1%。
面积>90平方米：契税税率为1.5%。
二套房：
面积≤90平方米：契税税率为1%。
面积>90平方米：契税税率为2%。
非普通住宅：
契税税率为3%。
计算方式
契税 = 房屋计税价 × 契税税率。
优惠政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
缴纳时间
契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。契税的缴纳期限一般为30天，如果超过30天未缴纳契税，纳税人需按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
其他费用
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
建议在购买二手房时，详细了解当地的具体契税政策和优惠政策，以确保准确计算和缴纳契税。