房屋转让需要遵循以下程序：
了解房源信息
看房、挑房，了解房屋的基本情况和周边环境。
买卖双方初步达成意向
买方交付定金，双方确认交易条件。
订立买卖合同
签订正式的书面买卖合同，明确双方的权利和义务。
办理贷款申请
如需要贷款购房，需向银行或其他金融机构提交贷款申请。
支付首付款
根据合同约定支付首付款。
缴纳相关税费
根据房屋类型和当地政策缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。
办理产权过户
提交必要的文件，如买卖合同、身份证明、房地产权属证书等，向房地产管理部门申请过户。
结清物管水电费用
确认并结清房屋的水电物业管理费用。
买方支付剩余房款
在过户完成后，买方支付剩余的房款。
交钥匙，完成交易
房屋交付给买方，双方完成交易。
办理公证 （如需要）：
如合同约定或法律规定需要公证，需向公证机关申请公证。
领取房地产权属证书
过户完成后，买方领取新的房地产权属证书。
建议在房屋转让过程中，咨询专业的房地产中介或律师，确保所有手续符合当地法律法规，避免不必要的法律风险。