拆迁的程序通常包括以下几个关键步骤：
调查核实
拆迁人收到征地批文后，首先需要到当地派出所和房管站搜集征地范围内的人口信息和房产状况，确保数据的准确无误。
逐户走访
拆迁小组需要挨家挨户走访，了解每个家庭的实际情况和安置意愿，同时宣传拆迁政策，解答疑惑，缓解民众焦虑情绪。
申请拆迁
拆迁人持有国家批文和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出正式申请，审批通过后领取拆迁许可证，正式开启拆迁项目。
发出拆迁公告
拆迁许可证发放后，主管部门应通过公告或其他有效方式，公开拆迁人信息、拆迁范围、期限等关键信息，确保拆迁工作的公开透明。
签订协议
公告发布后，拆迁人与被拆迁人需在法律规定的补偿安置框架内，通过平等协商，自愿签订拆迁补偿协议，协议内容应涵盖补偿方式与数额、安置条件、搬迁过渡措施以及违约责任等。
征收拆迁决定程序
制定强拆计划，并上报房屋拆迁计划。
发布暂停办理相关手续的通知。
调查登记，对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查，并处理没有登记的建筑。
征收补偿程序
拟定、公告征收补偿方案，征求公众意见。
召开听证会，根据听证会情况修改补偿方案。
房屋评估，征拆方和被征拆迁人共同选择评估机构，并进行房屋评估。
签订征拆补偿协议，收回相关权属证书。
作出征拆补偿决定，被征拆人如不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
搬迁、拆除程序
落实有关费用，确保补偿费用到位。
申请征地报批，发布征收土地公告。
实施土地征收，完成征收后交付土地。
其他相关程序
在修改控制性详细规划时，征求规划地段内利害关系人的意见。
进行社会稳定风险评估。
办理补偿登记，组织被征地农民进行补偿登记。
组织听证，根据需要组织听证会，听取被征地农民的意见。
公布征地补偿安置方案，与被征地农民签订补偿安置协议。
实施拆迁，包括拆迁腾空房屋、拆迁安置等。
这些步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度，同时保护被拆迁人的合法权益。